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本人在重庆买了首套房，接房了，但是契税没有退，还是先把房子接了，契税没有退，退契税有时间限制吗
更新时间：2019-01-17 17:30:41
问题描述：
本人在
重庆
买了首套房，接房了，但是契税没有退，说是需要什么无房证明，由于一直没有证明，还是先把房子接了，契税没有退，退契税有时间限制吗
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1、契税新政上了也是不能退还税金的。
2、契税的缴纳时间：在签订正式购房
合同
的时间，为契税发生缴纳义务的时间。 《
中华人民共和国契税暂行条例
》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有
合同效力
的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2019-01-17 17:25:04
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缴纳契税如果是在领取
结婚
证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
2019-01-17 17:28:41
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首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证，
70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税
1.5%，
如果是不限购商住房，或商业房，不管买入面积和套数，契税3%没有优惠。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，
比如
买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
2019-01-17 17:30:41
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