我们都是开放式小区,从现在起推行停车位统一管理方法了,停车位是社区居委会区划的。我家早已交了钱,社区居委会也把大家的车牌号码写到了。可是有一辆车一直停在大家的停车位,大家写了品牌她们也没走,我想问一下

更新时间:2021-07-14 11:44:21
问题描述:
我们都是开放式小区,从现在起推行停车位统一管理方法了,停车位是社区居委会区划的。我家早已交了钱,社区居委会也把大家的车牌号码写到了。可是有一辆车一直停在大家的停车位,大家写了品牌她们也没走,我想问一下这应该怎么办呢?
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    根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
    因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
    根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
    1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
    2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
    3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。
    2021-07-14 11:44:21
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