房产局的人说还需要奶奶的父母死亡证明，40年了还怎么开啊！还需要他们的死亡证明吗？

更新时间：2019-01-26 08:20:46

问题描述：

我老公和他爸妈奶奶四人共有一处房产，奶奶过世很多年了，想把她名字去掉，房产局的人说还需要奶奶的父母死亡证明，可他们都死了3、40年了还怎么开啊！而且她们于奶奶先离世的，还需要他们的死亡证明吗？而且奶奶还有一个女儿，她自愿放弃遗产的话，双方书面约定有效吗？请帮帮我，很急！！！

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继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2019-01-26 08:11:19

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遗产继承公证需要的死亡证明必须是原件。
法定遗产继承公证须提交的材料如下：
1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；
2．代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；
3．被继承人的死亡证明、注销户口证明；
4．遗产的所有权证明及财产清单；
5．被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。
如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；
6．法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；
7．法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

2019-01-26 08:16:12

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遗产继承人有多个的，遗产应当予以分割，但所有继承人约定对遗产暂不分割的，可以按照约定办理。这时，共同共有的遗产属于共同所有物，所以应遵循《物权法》规定处理。该法约定，对于共同所有物的处分，有约定的从约定。
因此，就该遗产，只要约定明确，不损及他人利益，就是有效的，不必进行公证。当然，如果舍得一点公证费，公证一下是更好的，更具有效力。《中华人民共和国继承法》第26条舰定：“夫妻在婚姻关系存
续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，
应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继
承人的遗产。
”

2019-01-26 08:19:56

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小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。

2019-01-26 08:20:46

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