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平时找房子也不容易。刚见到这所房子还很便宜,所以签了合同,付了钱,但是付了钱才想起来查了水电费的煤气费,房东付了一百二十美元,给房东打电话,说房东不付,怎么办?
更新时间:2021-07-20 13:21:21
问题描述:
平时找房子也不容易。刚见到这所房子还很便宜,所以签了
合同
,付了钱,但是付了钱才想起来查了水电费的煤气费,房东付了一百二十美元,给房东打电话,说房东不付,怎么办?
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签订
房屋租赁
协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2021-07-20 13:13:05
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首先,按照你们之间签订的
租赁
合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此
解除合同
,
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用
2021-07-20 13:19:14
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可以
起诉
对方,按照
合同内容
维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求
退房
,可要求对方
继续履行
合同。
2021-07-20 13:21:21
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