我购买二手房先交一部分首付，然后用公积金贷款。想问一下首付和公积金都到位的话给卖主

更新时间：2019-01-28 23:04:49

问题描述：

我购买二手房先交一部分首付，然后用公积金贷款。想问一下首付和公积金都到位的话给卖主，需要卖主开个什么样的收据。谢谢

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购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买：
　　
1、没有房权证的房屋；
　　
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
　　
3、产权共有人不同意的房屋；
　　
4、在抵押状态的房屋；
　　
5、不能建立楼盘编号的房房屋；
　　
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
　　还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

2019-01-28 22:56:51

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用住房公积金买二手房时，需要带的手续有：　　
1、购房合同原件和复印件(房产局要备案);　　
2、商品房预告登记证;　　
3、契税发票;　　
4、首付款发票(收据);　　
5、身份证原件和复印件(如果已婚，则结婚证原件和复印件一并准备);　　
6、公积金缴存证;　　
7、房产公司提供的公司的银行开户帐号和开户名。

2019-01-28 23:01:22

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二手房贷款申办程序：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

2019-01-28 23:02:21

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购买二手房的提取公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：
1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。
2、提供购房(销售)发票。
3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
4、职工本人身份证原件+复印件。
5、住房公积金卡。

2019-01-28 23:04:49

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