首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问二手房办理预告登记怎么办?请问我能单方面办理预告登记吗?预告登记有什么用处?能否阻止上家一房二卖
更新时间:2019-01-30 09:21:51
问题描述:
请问
二手房
办理
预告登记
怎么办?我购买的二手
房产证
刚刚出来,现在上家要跳价。请问我能单方面办理预告登记吗?预告登记有什么用处?能否阻止上家一房二卖
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
384895
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
房产
证是可以办理的。办理二手房房产证的具体流程,如下:
1、第一步:房地产评估。 到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。 原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。 评估费占房产评估额的
0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2、第二步:交营业税。 到房产所在的地税分局或地税所办理。 需提交购房
合同
原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额
征收
; 非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
3、第三步:办理房产证过户。 到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。 这是需要买卖双方都到签字,按手印,
结婚
的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
4、第四步:领取房产证。
2019-01-30 09:12:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
148873
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
注销房产证抵押登记所需材料:
1、结清还款的证明,还有他项权证
2、身份证原件及复印件 注销房产证抵押登记手续: 到房管局抵押办办理 如果你房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表, 如果你已经办过房产证,再带上房产证。 房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章即可。
2019-01-30 09:14:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1960281
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.要等待房产证下来才可以办理预告登记。
2.如果你决议要买,可以和房东签订合同,约定房产证下来之后马上去办理预告登记,不可以将房子卖给他人,并交付定金(注意要明确约定)。到时候如果房东违约,可以要求双倍返还定金的
违约责任
。
2019-01-30 09:16:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1228895
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证办理流程的一般程序:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-01-30 09:21:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
备案后多久办预告登记
12447
办理预告抵押登记后,预告登记是否仍然有效?
一、抵押房屋写个字据有效吗 1、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
预告登记与一般的不动产登记的区别
民法典
4740
不动产未办理抵押登记有效吗
1675
预告登记什么时候办理?
你好: 需要根据你经营范围确定由哪家部分颁发许可证。建议咨询工商局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋预告登记需要多长时间
4816
暂时不能过户的二手房能否办预告登记,预告登记和抵押登记哪个更可靠?
二手房过户的八个步骤: 1.委托房产中介找房、实地看房; 2.看到中意的房源后,就房价、购房条件等跟业主磋商; 3.磋商成功支付定金; 4.签约; 5.签约完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直接给我们办理预告登记,能作抵押贷款吗?能证明房子是我们的吗?预告登记后房子是在我们名下吗?
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1. 是针对发展商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
需要办理房屋预告登记吗?
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
全款买房,办了预告登记,办产权需要注销预告登记吗
你好,你可以到房管局咨询。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
二手房能办预告登记吗?
你好,可以办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
怀化律师
同城律师:
辰溪县律师
洪江市律师
会同县律师
靖州律师
麻阳律师
通道律师
新晃律师
中方县律师
芷江律师
沅陵县律师
溆浦县律师
鹤城区律师
律师解答动态
刚刚
郑伟律师
近期帮助 2032 人
帮别人干活受伤了
2分钟前
两高律所律师
近期帮助 139 人
公司可以和个人签合作协议合法吗?需要承担什么义务
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111180 人
网贷年利率上限多少
6分钟前
郭有盟律师
近期帮助 319 人
你好我在美容店预交了两次项目的费用收据上写的打板产品不退不换我想退款
14分钟前
邱桂福律师
近期帮助 15411 人
您好!家人被告知非法经营,以被外地派出所拘留,应该怎么做
15分钟前
九转律所律师
近期帮助 27137 人
农村承包经营户是自然人吗
18分钟前
余联刚律师
近期帮助 111180 人
村内勾机挖水库三轮车人都掉进去了
20分钟前
广东少忧律师
近期帮助 967 人
然后他的手机一直是开机的用任何电话打都是没有人接,他是在拿着手机还是没在拿着手机。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询