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抵押添附物新增建筑物
更新时间：2023-03-31 11:43:12
问题描述：
抵押
添附物新增建筑物
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依照法律规定需要一并抵押
2021-07-29 06:34:53
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对于该土地上新增的建筑物，由于其不在
抵押合同
约定的
抵押财产的范围
内，因此不属于抵押财产。为了实现
抵押权
，需要处分抵押的
建设用地使用权
时，如果该土地上已存在建筑物，一般来讲，只有将建筑物与建设用地使用权一并处分，才能实现建设用地使用权现实的使用价值和交换价值，这就是为什么在实践中要遵循“房随地走”的原则。
因此，处分抵押的建设用地使用权实现抵押权时，虽然新增的建筑物不属于抵押财产，仍可以将其与建设用地使用权一并处分。但处分后，由于新增的建筑物不属于抵押财产，处分新增建筑物所得的价款，抵押权人没有优先受偿的权利。
只能作为普通债权人行使权利。
2023-03-31 11:43:12
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