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抵押房屋出租与租赁人签
更新时间：2021-07-29 22:34:25
问题描述：
抵押
房屋出租
与
租赁
人签
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抵押的
房产
可以出租，
租赁合同
是由
产权
人和
承租人
签订
2021-07-29 22:32:34
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已经设置抵押但未经
抵押权
人同意出租。此类房屋一旦出租人不能按期向抵押权人履行到期债务，抵押权人就可以要求行使抵押权，将房屋
拍卖
、变卖或折价抵偿债务，由于出租行为在设置抵押权之后，并且未得到抵押权人的同意，因此新的房屋所有权人可以不再继续履行租赁
合同
并收回房屋。
至于承租方，其将需要腾退房屋，只能向出租方主张
违约责任
2021-07-29 22:34:25
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