首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问买房以后合同和收据都丢了,开发商会给补办吗,房产证还没办呢不过已经入住了,钱也是一次性付清的。
更新时间:2019-02-01 09:31:47
问题描述:
请问买房以后
合同
和
收据
都丢了,开发商会给补办吗,
房产证
还没办呢不过已经入住了,钱也是一次性付清的。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
811966
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主
违约金
。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。
此属于
房产
管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-02-01 09:22:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1928285
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
投标保证金的收据丢了的,保证金仍可以要求退还。 投标保证金的收据一般都会有一式几联的,如果给你的收据原件丢失的,可以向收取单位说明情况,由收取单位将存根联复印一份给你,并要求在复印件上盖上对方单位的公章或财务章,这样,复印件和原件具有同等的法律效力,可以凭此复印件直接要求对方退保证金。
或者,也可以在具体结算时,由你单位向对方出具原保证金收据丢失,声明作废的证明,然后再由对方退还保证金。 如果对方不肯合作的,则应该设法收集相关
证据
,比如交付保证金的证据、对方的招标文件、相关通知等证据。
到时如果对方不肯退保证金的,可以依法向法院起诉解决。
2019-02-01 09:27:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1654775
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、合同丢了,建议迅速找公司协商补签一份。
二、如公司不愿补签,建议趁对方还未变心之前想方设法从对方再复印一份合同,并让对方签上“本复印件与原件一致”的内容,并让对方再加盖一次公章。如果仅有复印件而没有公司的签注及新盖的章确认,到你们双方产生纠纷时对方再否认有这份合同,那这份复印件基本不起作用。
三、上两条路均行不通,则赶紧准备录音机将你与公司主管人员谈论的关于你已经签订合同、担任什么工作、合同期限、月薪等方面的内容录音。
2019-02-01 09:28:18
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1922464
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由,
一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由
(一)
不可抗力
。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 所谓“不可抗力”,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。必须同时具备不能预见、不能避免和不能克服三个条件才可构成不可抗力。 根据我国法律的规定,如果是不可抗力原因导致开发商逾期交房的,开发商不需承担
违约责任
。这是法律的直接规定,即使双方在合同中没有进行约定,当遇到不可抗力事件时,开发商仍可直接引用法律条款来免责。 开发商常常对“不可抗力”作扩大解释,比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至高考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这里提醒购房者注意,下雨下雪都是自然现象,如果没有形成灾害是不能作为不可抗力的。而高考亦是每年都举行的,这些事件均是在双方签订合同时可以预见的,不符合不可抗力的构成条件,这样抗辩理由是不能成立的。
(二)以交钥匙时间为房屋交付时间。 商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定,有的开发商在房屋没有任何竣工验收合格凭证的情况下,以各种方式通知购房者收房,在向购房者交钥匙的同时,要求购房者签下“房屋接收单”,在接收单上往往会注明房屋质量合格,本人无异议之类的文字。很多业主缺乏经验,签下“接收单”,在产生纠纷起诉到法院的时候,开发商以已经交房为理由抗辩,使购房者陷入被动。 为了避免争议,购房者在房开商拟交付的房屋未符合条件的情况下,比如无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等,此时完全可以不接收钥匙,更不能在“房屋接收单”之类的文件上签名。
(三)
诉讼时效
。 在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下,开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩。这里提醒购房者,在诉讼时效期间的起算上,应当区分具体情况:房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。
二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
2019-02-01 09:31:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办完房产证发票返还吗
15060
我房款收据丢了,房款已付清,未办房产证,有购房合同。开发商不给补收据,怎么办?
办理房产证所需资料: 1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2.房屋购买销售统一原件。 3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产合同丢了如何补办
民法典
610
房产按揭合同丢了怎么办
民法典
309
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
我的房子贷款已交清,可是还没有办理房产证,购房合同及发票丢了,我应该怎么办
委托他人办理房产证,需注意以下事项: 1、委托事项要明确 2、委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定 3、委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已经付清房款,因为开发商原因还没有办房产证。我把房产证副本和买卖合同搞丢了。怎么办?
买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一次性交完房款的,并已经签完合同了,发票我都有,但是我的合同丢了,以后办理房产证可以吗?
可以的,可以重新补签的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有购房合同,还没办房产证,收据丢了
丢了,让他们再补。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
房子马上交工,房产证还未办,购房合同、收据等全丢了
房管局会有备案的 可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依照责任的划分确立诉讼请求,庄律师提供诉讼策略及答辩技巧,恳请法院公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1520
购房合同和收据都丢了,开发商能给再补办吗?
尽早去。一般能。可以委托律师去和开发商交涉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
财产公证是婚前做还是婚后做区别是
财产公证可婚前或婚后做。婚前公证主要确认婚前财产归属,婚后公证则涉及婚姻期间所得财产的约定。操作时需准备相关财产证明,双方协商一致后前往公证处办理,确保约定合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1125
不识字,能拿到结婚证吗?
可去民政局协助办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
790
女孩17岁就怀孕了,作为父母能起诉男方吗?
你好,想起诉什么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
孩子和妈妈的户口都在舅舅家。孩子能去舅舅家的学区吗?这种情况下可以去舅舅家吗?
你好,建议双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
想和情人怀孕,情人若不在乎这件事,能起诉吗?
你好:可以报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下离婚的问题
你好,办理离婚手续,如果双方可以协商,就到民政部门协议离婚,领取《离婚证》,如果无法协商,就到法院起诉离婚。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲给我拉黑了
家庭成员之间的问题,自己解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻一方未到法定结婚年龄伪造证件登记结婚几年后已达到法定结婚年龄此时他们的婚姻有效吗?
结婚证系伪造证件的情况下,婚姻效力是无效。根据相关规定,结婚必须是男女双方完全自愿,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记,符合条件,婚姻登记机关
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
西宁律师
同城律师:
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
律师解答动态
刚刚
温海宽律师
近期帮助 12659 人
我在胡贝儿形体交了一年的学费,我想跟对方退学费,让她们该扣多少钱就扣,但是她们不肯退该怎么办
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165781 人
有两次录音,但是没有做伤情鉴定,一直纠缠我不分手,影响到我正常生活了,威胁我,可以报警吗?
27秒前
广东天习律师
近期帮助 87527 人
是没有在招联好去代理里面贷款,然后在支付宝里面就显示有在里面贷怎么维权?
40秒前
戴旭律师
近期帮助 954 人
工资8500一个月,五险一金公司交多少我自己交多少
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76904 人
微信号冻结了
1分钟前
张红涛律师
近期帮助 1154 人
三轮车车祸全责赔偿标准
3分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8455 人
父母离异父亲找母亲的麻烦
6分钟前
万洪卫律师
近期帮助 1659 人
你好,被别人获取了姓名电话地址有什么危害吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询