首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
甲方利用贷款抵押2套房,买卖经过都告知房屋开发商的丙方。而丙方却以债务纠纷为由拒绝给乙方办理房产证
更新时间:2019-02-01 14:15:39
问题描述:
敬爱的律师:甲方利用
贷款
抵押2套房,其中一套卖给乙方且将款项付齐。买卖经过都告知房屋开发商的丙方。截至到现在乙方已在房内居住2年余。现在房屋开始办
房产证
,而丙方却以
债务纠纷
为由拒绝给乙方办理房产证,该如何保护身为乙方的权益!~
??谢谢解答!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1804047
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商办理
房屋产权
证书的大致步骤为:
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把
房产
证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
2019-02-01 14:01:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1445317
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
开发商办理房产证所需要的材料:
(1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(4)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-02-01 14:09:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1772684
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商逾期办理房产证的,应由开发商承担逾期办证
违约责任
,其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延,即使存在损失,开发商也无需赔偿。
但在司法实践中,购房人主张开发商承担逾期办证违约责任,却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件,而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限,就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
2019-02-01 14:11:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
554156
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第196条:依照本法第一百八十一条规定设定
抵押
的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(一)债务履行期届满,债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现
抵押权
的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者
拍卖
、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2019-02-01 14:15:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买方是甲方还是乙方
12311
甲方和乙方有名购房,甲方由于资金不足等原因将房屋出售给乙方,乙方在贷款完成后以乙方的名义,乙方用其房
只要有证据证明属于被执行人的房屋,即使没有房产证也能执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》: 第十条 查封尚未进行权属登记的建
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
甲方购买乙方楼房,房产证在银行抵押)请问乙方不配合甲方过户,该怎么办?
抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
甲方与乙方有借名买房的关系,乙方没把房产证过户而去拿房产证抵押贷款给中介。请问丙方该如何维权
买房如何办房产证过户, 一、买房如何办房产证过户—所需材料 (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方卖房给乙方,甲方还未把房子过户给乙方,由甲方和丙方签订房屋过户丙方,此交易不合法呢
如果卖方收了房款又卖给第三方,可以找公安机关报案,报诈骗。如果不能立案,可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乙方以房产证为抵押向甲方签订合同,甲方却以此向丙方第二天达成借款事实,且甲方拒不向乙方交付借款,也拒
你描述的情况不够清楚,建议带上相关材料具体咨询律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
甲方把房屋抵押给乙方在没有办理过户手续的情况下乙方把房屋转卖给了丙方,房屋的户主一直都是甲方,现在房
房屋以登记为准,抵押权人有优先权,建议当面咨询律师
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
甲方把关于房产的所有手续抵押给工行,贷款批下,甲方又把房子卖给乙方,并且对银行贷款和房屋买卖合同进行
你好,建议协商处理,协商未果可以收集相关证据进行诉讼解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
建议您通过法律途径维护合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
贺州律师
同城律师:
富川律师
昭平县律师
钟山县律师
八步区律师
平桂区律师
律师解答动态
刚刚
青楠律师
近期帮助 1674 人
银行卡被冻结
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73733 人
你好我在旺你优品审核贷款,结果钱没到账让我5月29日还3000结果刚才到帐1520这个可以报擎吗
29秒前
窦娟律师
近期帮助 139593 人
我前男友分手后一直找我要钱,我不理,就骚扰我父母,我该怎么办
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73733 人
口头打了离职
3分钟前
丁力律师
近期帮助 61052 人
看守所里出来,会提前通知家里人吗?
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4479 人
我补交的899学的小儿推拿和产康,需要扣除350一个证书费用,等于要扣除700,证书都已经做好了
7分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15804 人
我未干满一个月,需要提前一周提交离职单,但离职单填写日期填到了一个月后,能修改吗
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 70787 人
就是说实习证明没有盖章,职业学校没有发毕业证违法?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询