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抵押权什么时候可以行使
更新时间:2021-08-03 07:03:39
问题描述:
抵押权
什么时候可以行使
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抵押
权指债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。
抵押权的实现
条件
1.抵押权有效存在和成立(前提条件);
2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)
2021-08-03 06:56:27
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问的很专业,几个方面供你参考:
1、诉讼没有行使抵押权,抵押权消灭;
2、重新在
合同
中约定的抵押权,顺序在你的抵押权后;
3、重新约定的抵押权没有展期(登记),仍然有效,但是不能对抗你的抵押权
2021-08-03 07:02:39
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根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2021-08-03 07:03:39
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