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房屋抵押后房屋买卖合同有效吗
更新时间：2023-03-23 16:12:17
问题描述：
房屋抵押
后
房屋买卖合同
有效吗
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合同
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可以按照合同约定的处理
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这要看过具体的
合同内容
才能分析的，如是否披过
房产抵押
的事实
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抵押
房屋买卖
合同是否有效，取决于实际情况。房屋
抵押权存续期间
，抵押人经
抵押权
人同意转让抵押房屋的，房屋
买卖合同
有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让所得价款，抵押权人不得对该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。
2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人应当行使抵押权或者确认房屋买卖合同无效，并予以支持。但是，除非抵押人清偿债务抵押权消灭，或者受让人代为清偿债务抵押权消灭。
3、房屋抵押权存续期间，抵押人未通知买受人抵押事项转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但是，抵押权人追认转让或者清偿债务抵押权的除外。抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得与买受人对抗。
第三十七条
2023-03-23 16:12:17
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