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房贷没有批下来定金和首付能退吗
更新时间：2023-03-22 16:50:28
问题描述：
房贷
没有批下来
定金
和首付能退吗
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交了首付房贷批不下来的处理：如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于
房屋买卖
双方的原因，导致担保贷款合同办不下来，购房人可以请求解除房屋
买卖合同
，要求
房地产开发
商返还房屋首付本息或者是定金。
法律依据:
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-03-22 16:50:28
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