我父亲农村人，原先我爸爸结婚的时候爷爷把房子分给了我父亲，这房子镇上的底是只有爷爷名字现在该怎么过户给自己呢？

更新时间：2019-02-03 11:03:53

问题描述：

您好律师，我父亲农村人，原先我爸爸结婚的时候爷爷把房子分给了我父亲，单是和我爷爷没分家一直住在一起，后来觉得不方便又重盖了新房，所以老房子一直我爷爷奶奶住着，8几年的时候，大队书记统计房子时候，我们在不知情的情况下，村里直接统计上爷爷的名字了，后来村里领带送房本的时候，我爷爷说这房子是我爸爸，让把房本送到我家，可是送来的时候一看是爷爷的名字，父亲说是我们的，写错了，村领导就又在本上加了一个我父亲的名字，农村人不懂法，这样也就结束了，到今天我爷爷早去世了，这房子镇上的底是只有爷爷名字现在该怎么过户给自己呢？

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夫妻双方带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证，先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的，然后将资料进行提交，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话会立即受理，并出具受理通知单。

2019-02-03 10:58:44

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出租房买卖，可以正常过户，可是合同法规定，原承租人有优先购买权，需要先告诉他房子准备卖，他不买你才能转卖给下家，还有；买卖不破租赁，不因为你卖房合同期就提前结束了，而是要么你违约让他提前搬走，要么等到期买家在收房，这期间租金归他。都需要租户配合，要稳妥处置，弄僵了不好处理。
1、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

2019-02-03 11:00:53

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2019-02-03 11:03:53

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