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今天,我去中介租了一栋房子,合同写了一半。我违反了合同,然后中介说我支付了200英镑的罚款。最后,我私下和房东租了房子。中介知道我是否会有麻烦。
更新时间:2021-08-17 15:44:33
问题描述:
今天,我去
中介
租了一栋房子,
合同
写了一半。我违反了合同,然后中介说我支付了200英镑的
罚款
。最后,我私下和房东租了房子。中介知道我是否会有麻烦。
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出租人就同一房屋订立数份
租赁合同
,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法
占有
租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为
房屋租赁
合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋租赁合同需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。
同时,还可以就出租的违约行为要求承担
违约责任
,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。
2021-08-17 15:40:33
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如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。 另外,如果合同没有约定,可以与中介协商减少费用。 如有必要,建议向当地
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