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帮朋友租的房子,现在他不住在那里。几天后我们住在那所房子里的时候,房东把房子租给了别人。而且,里面的东西没有了。而且,我们的租赁期还没有到。
更新时间:2021-08-22 06:13:22
问题描述:
帮朋友租的房子,现在他不住在那里。几天后我们住在那所房子里的时候,房东把房子租给了别人。而且,里面的东西没有了。而且,我们的
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租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-08-22 06:07:45
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