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最高院关于农村房屋买卖合同无效的解释
更新时间:2021-08-23 17:15:35
问题描述:
最高院关于
农村房屋买卖
合同
无效的解释
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根据我国法律规定,合同无效的事由包括因欺诈胁迫订立损害国家利益的合同,与恶意第三人串通,损害国家或公共利益,以合法形式掩盖非法的目的,确认
房屋买卖合同
无效可要求对方将房屋还给你,恢复到未交易状态,对方违约,因他人原因引起合同无效,可以要求赔偿
2021-08-23 17:10:37
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我国的民法规定,物权的变动,动产是交付,
不动产
是登记,所以
房屋买卖
合同就算签订了,没有办理过户登记就不算真正到了你手里。所以最好是尽快进行过户登记。至于哪些房屋
买卖合同
是否无效,如果你是受欺炸而签订的合同,那就无效,或者是你们签订的房屋买卖合同损害了
其他
人,比如房租已经被人抵押出去了又和你签订房屋买卖合同,如果是损害国家、社会公共利益,也无效
2021-08-23 17:11:39
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-23 17:15:35
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