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二手住宅买卖合同约定4月5日将产权转移给剩馀的最后一笔款项！但是，因为没有预约号码！卖方不同意！卖方违反合同吗？日期过了约定的时间，合同还有效吗？中介人说不能预约号码是政策原因！应该推迟！

更新时间：2021-08-24 03:35:14
问题描述：
二手住宅买卖合同约定4月5日将产权转移给剩馀的最后一笔款项！但是，因为没有预约号码！卖方不同意！卖方违反合同吗？日期过了约定的时间，合同还有效吗？中介人说不能预约号码是政策原因！应该推迟！
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    按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    一、因客观原因解约
    如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
    这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
    二、与买家进行协商
    这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。
    三方签署解约协议，约定解约细则即可。
    2021-08-24 03:27:08
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    你好，具体什么事
    2021-08-24 03:33:02
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    按合同约定处理
    2021-08-24 03:35:14
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