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我老公银行信用不良,用我弟弟的名字办理按揭贷款买房,请问我该如何维护自己的合法权益?
更新时间:2019-02-08 20:35:14
问题描述:
我老公
银行
信用不良,用我弟弟的名字办理
按揭贷款
买房,现在我弟与别人有
经济纠纷
,查出我出钱买的这套房产,2012年被法院查封到现在,请问我该如何维护自己的合法权益?
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贷款分
抵押贷款
和
信用贷款
两大类,如果没有抵押物,可以考虑办理信用贷款,无需抵押和担保,只要有良好的信用记录和稳定的银行储蓄卡流水就行。
抵押(pledging),是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。
担保人即保证人,根据
担保法规
定,第三人和
债权人
约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人。
2019-02-08 20:23:56
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得
房产
证的。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-02-08 20:26:44
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房屋
买卖合同
标的额较大且系比较重要之
合同
,
故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。《城市
房地产开发
经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。
……”上述规定是认定
房屋买卖
合同应当采用书面形式的法律依据。
2019-02-08 20:32:55
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平台法律顾问团队
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办理贷款后,贷款人不履行还款责任,担保人需要按照担保
合同履行
担保责任
如果是连带担保的,债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求
保证人
承担保证责任。
《
担保法
》
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)
连带责任保证
。
2019-02-08 20:35:14
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