我想将次方转租并告知房东,房东起初不同意。像这种问题我该怎么解决。

更新时间:2019-02-09 21:52:47
问题描述:
我在15年6月承租了一套房子用于住房,签合同是一年。一年期合同满后我接着承租该房,并未再签订合同,缴纳半年房租,到12月18日到期。因为家里买房原因,所以我想将次方转租并告知房东,房东起初不同意。在我搬出去后房东同意和另一人(目前房屋的一个承租人)在12月18日签合同,并签订。但因后面这个承租人在签订合同后,因工作原因回家不租。房东要求我们房子现在住的两个人搬出去。像这种问题我该怎么解决。房东一直知道这个房子是几个人合租的。
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    1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
    3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
    2019-02-09 21:45:24
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    房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
    (1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
    (2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
    (3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
    (4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
    如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
    2019-02-09 21:49:09
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    不租房子的需要和房屋所有人协商。
      有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
      
    (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
      
    (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
      
    (三)当事人协商一致的。
      因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
    2019-02-09 21:51:46
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     租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    2019-02-09 21:52:47
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你好。关于房屋租赁问题,未经房东同意,我将出租人的正面转租出去。现在我想转学。房东不同意。我该怎么办
房屋租赁转租需要承租人同意,根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,
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请问在房东口头答应续租的情况下,跟二房东签了转让合同,原房东不同意续租了,这种情况下怎么解决
除了下面的房子外: 1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让; 3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行
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请问下租了房东的门面,是否可以进行转租,现在租户不交租金,这种情况该怎么处理。是否可以转租
房屋租赁合同范本 出租人(甲方):_____ 承租人(乙方): 证件编号:_______ 联系地址: 联系电话:_______ 房屋坐落:_____
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承租方在房东不知情的情况下店面被转租,而转租方不承认是转租,这该怎么
如何不承认?和原租赁合同的用途和租客都不同就是转租了
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合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
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驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
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目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
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签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
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合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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