首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签合同,还没有办理按揭贷款,有个朋友想接受我的房子,请问她把首付给我,可以直接把房子更名为她的吗?
更新时间:2019-02-10 10:31:43
问题描述:
已交首付,签
合同
,
契税
也交了,还没有办理
按揭贷款
,但是因为工作调动不打算要房子了,有个朋友想接受我的房子,请问她把首付给我,可以直接把房子更名为她的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1887560
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理
二手房
贷款
的一般流程
1.买卖双方准备贷款资料。
2.预约银行,与银行面签贷款合同,并交齐相关贷款资料。 3银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告。
4.银行审批借款人资料。
5.审批通过,银行出据批贷函。
6.买卖双方办理过户手续。
7.买方将契税票和领证通知单交到银行。
8.银行办理
房屋抵押
登记。
9.买方收到房本。此处需要说明的是,在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在,买方将契税票和领证通知单交到银行,银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话,卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
2019-02-10 10:23:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
967760
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
所购房屋产权不完整,房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理
按揭
的。
房屋买卖注意问题如下:
1、房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效;
2、房屋结构是否合理,有没有违规建设;
3、确认房子的物业配置是否完善;
4、确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
5、购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
2019-02-10 10:26:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
665174
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签按揭贷款合同主要注意事项如下:
(一)按照《合同法》第39条规定,提供
格式条款
的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。
(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。
(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
2019-02-10 10:28:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1517080
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理房屋抵押贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理二手房按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.
结婚
证/
离婚
证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业
法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019-02-10 10:31:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38756
我房子的首付交了,贷款还没有下来。房子我不想要了,可以把房子转让给她吗?
你好,可以协商解决的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
你好,我的房子首付是按揭的,写的是我女朋友的名字,我现在想办理过户,请问可以办吗?
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
还没有办理按揭贷款,有个朋友想接受我的房子,请问她把首付给我,可以直接把房子更名为她的吗?
买房先交首付还是先签合同 买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,已备案,但还没有办理公积金贷款,不想要这个房子了,她把首付给我,可以将房子更名在她名下吗?
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面: (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心,商业个人住房贷款主体是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我用公积金贷款买了房子,按揭的,现在已经还款半年,房子还没有交房,能否直接转按揭给我的买主?
不能转按揭。只能你先全款还完,再过户给买主,让买主去办贷款手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
我和男朋友一起按揭买房,首付一人一半,名子是我的,他还的月代,现在他想背着我拿房子代款,银行会
正规的银行贷款协议需要你签字。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我用按揭的房子去办了贷款,现在想把房子卖了,可以吗?
如果把抵押款项都还了,可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
基本农田能盖多远的房子?
应当依据当地农村规划确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问现在拆除老房子重新建房的基础上是否可以按原面积修建?
原拆原建需先办理相关手续,包括申请建设许可等。选择合规的施工单位,确保改造符合法律法规,以保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
株洲律师
同城律师:
茶陵县律师
炎陵县律师
渌口区律师
攸县律师
醴陵市律师
荷塘区律师
芦淞区律师
石峰区律师
天元区律师
律师解答动态
14秒前
张俊杰律师
近期帮助 122164 人
你好律师,我之前跟一个人做生意,后来我商品给发过去了23万左右,钱要不回来
37秒前
刘晓斌律师
近期帮助 1109 人
统筹保险是不是跑路了
41秒前
张俊杰律师
近期帮助 122164 人
椎管骨水泥占位,算医疗过错吗?可以申请赔偿吗?
1分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1109 人
租的手机不想要了
2分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1109 人
在群里被骂可以告她吗
3分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 2994 人
我买了一个房子已经完成过户和交钥匙现在原业主非得要赔偿是否合理?
4分钟前
俞超强律师
近期帮助 4666 人
想咨询一份合同有没有问题
4分钟前
窦娟律师
近期帮助 139542 人
被债务人纠缠,经常发信息,可以打报警电话吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询