首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想买一套房子,这套房子的房产证还没有下来,还是别人的名字,房产证上能写我的名字吗?
更新时间:2019-02-10 23:14:59
问题描述:
我想买一套房子,这套房子的房产证还没有下来,经过与开发商协商同意更改
合同
,但是税票上还是别人的名字,这个要怎么办?房产证上能写我的名字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1700619
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2019-02-10 23:06:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
83801
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
随着房地产行业的不断繁荣,频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争,其中,开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后,开发商违约时
违约金
又该怎么算呢。
发商违约时违约金的计算方式,需分为以下两种情况:
(1)依据商品房
买卖合同
的约定计算违约金
(2)依据法律的直接规定计算违约金
2019-02-10 23:10:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1924472
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理
房屋产权
证书的大致步骤为:
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
2019-02-10 23:13:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1040435
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证的
房屋买卖
是存在风险的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,
继承人
和受赠人的权益得不到保障。
2019-02-10 23:14:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后房产证上可以加名字吗
6725
我买了一套房子,还没有拿到房产证。我能把我儿子的名字加到房产证上还是直接写下他的名字?
房产证在银行,做抵押,还可以加名字,但是相对比较麻烦,流程如下: 1.向银行申请增加共有人还款 2.银行同意后带上产权证 3.到房管局办理注销抵押手续 4.办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地可以写未成年的名字吗
民法典
2580
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1078
我从别人那买了一套房子,但是还没有办理房产证,还是他的名字。
这样做的风险很大, 应想办法完成过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
有一套房子,亲戚住后改了房产证名字,新买了一套房子,房产证写的别人的名字,分配等?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们去年买了一套房子但是房产证上只有我老公名字,但现在房产证还没下来可以加吗??
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套房子,但是但是没有办房产证,现在我想把房子送给我的母亲,房产证直接写母亲的名字可以吗?
要看您购买的是什么房屋而定了。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
5
我们两口子有一套房子,房产证上有我俩的名字,如果再买一套该写谁的名字?
自己决定吧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
我爸爸买的一套按揭房名字写的我爸妈的名字,过了三年交全款能把名字该成我的名字吗?房产证还没下来。
你好,建议咨询当地的房管所。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
万宁律师
同城律师:
万宁律师
律师解答动态
1分钟前
梁意律师
近期帮助 65 人
我在小卖部买到了过期的食品
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 111707 人
您好,我想咨询一下欠款问题
6分钟前
刘江律师
近期帮助 2732 人
我们正在办理离婚,但是因为房子问题一直没有好的解决方法
7分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28835 人
咨询一下这边我这边有人找我代理了一个东西收了我5000但是合同上没说不可退代理费,所以这边这个代理费
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 38567 人
请问:小区住宅楼的架空层属于消防通道吗
9分钟前
刘江律师
近期帮助 2732 人
村委接到通知,说接上面通知,贷款纠纷要去调查取证,把我家列入黑名单,贷款纠纷会累及家人?
12分钟前
张弦律师
近期帮助 21582 人
婚后妻子岀轨,与外人育有一子,一直隐满丈夫16年,并且共同生活在一起,至到2024年4月被发现,
13分钟前
张弦律师
近期帮助 21582 人
合同纠合同纠纷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询