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准备用公积金贷款，有没有备案。请问房子是贷款以后才能备案，还是交了首付就已经备案，哪里可以查到？
更新时间：2019-02-13 11:29:09
问题描述：
买的期房，去年10月交了首付款，准备用
公积金贷款
，当时售楼的说要房子封顶后才能办
公积金
贷款
，就一直没有管，也不知道有没有备案。请问房子是贷款以后才能备案，还是交了首付就已经备案，哪里可以查到？
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1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、
结婚
证、房权证（
买卖合同
）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、
二手房
按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖
合同
、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2019-02-13 11:23:47
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如果认识卖家的话可以不通过中介，就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找
银行
就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与
商业贷款
的组合。
公积金贷款利率
较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在
基准利率
基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
2019-02-13 11:26:38
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公积金贷款买商品房办理房产证的流程：
1、房屋权属登记申请书;
2、房屋所有权证;
3、申请人的身份证明;
4、商品房(预)销售合同;
5、不动产发票(交易联);
6、商品房开发企业法定代表人的
授权委托书
及受托人身份证明;
7、房屋平面图;
8、其他必要材料。 公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
2019-02-13 11:29:09
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