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我的车在小区停车位上被刮了，可是晚上的时间小区楼下有一辆类似肇事车辆的车，这个时候我该怎么办？
更新时间：2019-02-15 14:20:50
问题描述：
我的车在小区停车位上被刮了，挺严重的，报警后也没找到肇事者，可是晚上的时间小区楼下有一辆类似肇事车辆的车，这个时候我该怎么办？
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根据我国新出台的《
物权法
》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足
业主
们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2019-02-15 14:15:52
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-02-15 14:18:13
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《中华人民共和国
物权
法》第七十三条规定
：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主
共有
。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2019-02-15 14:20:50
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