我买了一套二手房，公积金代款，首付6月18日已付，置业担保弄好了，我可以原价交易吗？

更新时间：2019-02-19 09:17:34

问题描述：

我买了一套二手房，公积金代款，首付6月18日已付，置业担保弄好了，明天要签约了，上家提出要加价，我可以原价交易吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1892718 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

购买二手房怎样交首付款？
　　
1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

2019-02-19 09:11:33

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1057460 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

用住房公积金买二手房时，需要带的手续有：　　
1、购房合同原件和复印件(房产局要备案);　　
2、商品房预告登记证;　　
3、契税发票;　　
4、首付款发票(收据);　　
5、身份证原件和复印件(如果已婚，则结婚证原件和复印件一并准备);　　
6、公积金缴存证;　　
7、房产公司提供的公司的银行开户帐号和开户名。

2019-02-19 09:15:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1721421 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房按揭贷款担保流程是什么?　　
1、确定按揭服务公司和贷款担保方案　　借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。　　
2、查询公积金(如需公积金贷款担保)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。　　
3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。　　
4、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。　　
5、签贷款担保协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。　　
6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。　　
7、办理房产证和抵押证明　　贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　
8、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2019-02-19 09:17:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。