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朋友把房子过户到我的名下,然后抵押贷款,对我以后住房公积金有什么影响
更新时间:2019-02-22 22:40:32
问题描述:
朋友把房子过户到我的名下,然后
抵押贷款
,对我以后
住房公积金
有什么影响
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1、房屋
抵押权存续期间
,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响
房屋买卖
合同的效力
。
2、 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同,并要求出卖人承担相应
违约责任
的,应予支持;
3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人要求继续履行合同,办理房屋所有权转移登记,经法院释明后仍坚持不变更的,对其诉讼请求,不予支持,但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2019-02-22 22:34:45
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房屋
买卖合同
不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有,一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-02-22 22:36:46
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信用卡纠纷一般不影响
公积金
贷款
。影响公积金贷款的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,住房公积金断交能不能贷款?如果公积金断了的话就不能贷款了,办理公积金贷款必须要连续缴纳一年以上,且中间不能有断交的情况。
贷款资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明(已婚提供夫妻双方资料)
如果公积金断交的话以后还是可以提取的,提取方法如下:
租房提取
购房提取
房屋大修提取
退休提取
2019-02-22 22:38:53
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个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为
抵押
物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
2019-02-22 22:40:32
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