通过中介卖房。是不是一直可以拖延他不过户呢？还不过户，我不卖的话，算不算违约，房子不卖了，走法律程序该怎么走？

更新时间：2019-03-02 16:02:50

问题描述：

通过中介卖房。迟迟不过户，说是银行的原因，说是50个工作日，2010年12月4号与买方在中介公司签单，至今未过户，中介公司一直这样拖延我过户，我也是不是一直可以拖延他不过户呢？如果50个工作日一到，还不过户，我不卖的话，算不算违约，我该怎么办，50个工作日在不过户的话，房子不卖了，走法律程序该怎么走？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1560514 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策：可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。
房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。
对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。
至于你手头的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就无效了。

2019-03-02 15:55:34

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1438493 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

2019-03-02 15:58:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1218488 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《涉外民事关系法律适用法》第24条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律”。
《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”

2019-03-02 16:02:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。