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如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？签订了买卖合同，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。

更新时间：2021-12-06 14:16:51
问题描述：
咨询：二手房买卖合同违约是否需要支付违约金？最近，我看中了一套二手房，签了买卖合同，却发现那套房子里发生了一起谋杀案。我觉得风水不好，就不想买了，就咨询了二手房买卖违约一事。
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    二手房买卖中违约有以下情形：
    1、卖方将房屋直接卖给第三人。
    2、卖方不按时交付房屋。
    3、卖家不签收定金。
    4、卖方要求提高房价办理过户。
    5、卖方直接毁约。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2021-12-06 14:11:24
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    二手房买卖违约的情形主要包括以下几种情况：
    1、卖方将房屋直接卖给第三人；
    2、卖方不按时交付房屋；
    3、卖家不签收定金；
    4、卖方要求提高房价办理过户；
    5、卖方直接毁约
    2021-12-06 14:14:42
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    1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
    2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
    2021-12-06 14:16:51
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