首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我婚前贷款买的房子,现在结婚了,贷款还没还清,如果离婚时想把房子转给我媳妇,需要缴纳契税么
更新时间:2019-03-06 07:38:09
问题描述:
我婚前贷款买的房子,现在结婚了,贷款还没还清,如果
离婚
时想把房子转给我媳妇,需要缴纳契税么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1883280
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-03-06 07:29:03
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
840388
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《
中华人民共和国民事诉讼法
》进行处理。
2019-03-06 07:33:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1984585
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-06 07:34:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
986468
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2019-03-06 07:38:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房贷款房子归谁
1054
房子是用我的婚前贷款买的,贷款还没有还清,我可以在结婚后加上我妻子的名字吗?
婚后购置的房产属于夫妻共同所有,可以要求分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1400
新婚姻法,我婚前贷款买的房子按揭的,贷款没偿还完就结婚了,假如离婚,房子我妻子有份吗
婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
如果我们是婚后贷款买的房子,贷款没还清,现在要离婚,房产可以过户嘛?
房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我在婚前贷款买了一套房子,贷款没还清,现在离婚想把房子过给老公,需要多少费用
您好,房产过户可以去房管局办理变更登记,具体收费办法可以详细咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款买的房子,现在离婚了,贷款没还清,又不能过户,怎么办
你好,协议等贷款还清立即过户或者提前还款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我老公婚前买的安歇还贷,结婚时想把房子赠与我,我知道还清贷款可以公正,现在的问题是不想把
赠与合同是实践性合同,只是签订赠与合同,没有变更物权登记手续的,赠与人是有权随时撤销赠与的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚半年现在怀孕七个月想离婚,房子是婚前老公父母贷款买的房子,贷款还没还清,可以加我名字嘛?如果加不
加不了名.....
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
廊坊律师
同城律师:
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
律师解答动态
刚刚
黄戈律师
近期帮助 4723 人
医疗事故认定。苏州的律师有没有
刚刚
李建忠律师
近期帮助 31402 人
放牛的她家西边有路,平时从来不走我家这的路,下雨的时候,车也走不了,还要从我家房子后面走
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 111365 人
五天前被摩托车碰了。造成腰椎尾椎骨折。正住院保守治疗,正常找护工的程序是啥,需要签啥样合同
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111365 人
加盟奶茶公司公司倒闭了想要回加盟费
3分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5313 人
打离婚官司需要多少费用?
5分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1102 人
二审谈话和开庭(微法庭)都只有一名法官,判决书却以三个人的名字下达。是违反法定程序吗?
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 40146 人
请教下,雨棚老板又找工人搭棚,在搭棚中受伤了,我朋友需要负责任不?又要怎么负这责任?
8分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5313 人
谈恋爱期间,女方怀孕了男方不想生,女方硬是生了男方要负责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询