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政府修建公路我家房子拆迁门面房按普通住房赔偿这样合理吗??
更新时间:2018-07-26 22:44:54
问题描述:
政府修建公路 我家房子
拆迁
门面房按普通住房赔偿 这样合理吗??
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1,每个地方的规定标准并不是完全相同的,而且其标准也是根据被拆迁地段的等级来定级分配的。
2,主要都涉及一下几个方面的赔偿:、房屋
货币
补偿或置换、搬迁补助费、
临时安置补助费
和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行
装修
装饰的补偿金额等。
2018-07-26 22:41:07
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各地政策不一,您到当地国土资源局 和住房和城乡建设局 查询以往的
拆迁补偿
政策,参考 国有土地上房屋
征收
与补偿条例 第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
2018-07-26 22:43:25
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“ 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”注意,这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地,该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿,即无论还是划拨,还是出让的土地,均按货币补偿的基准价格为依据,结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概两万五一平,划拨土地上的房屋也同样25000左右一平方。是不是出让土地的
房屋产权
人吃亏了,不是,而是出让土地的产权人还有一套补偿机制。出让土地的产权人出让土地与人民政府土地主管部门签订了土地出让
合同
,支付了土地出让金,因国家征收土地出让合同没有实际履行完,出让土地房屋产权人依据土地出让合同中止的条款与土地出让方(政府)另行协商没有到达合同实际期限部分的土地出让金的返还或者部分返还的问题,专业说就是土地出让行政合同中止引起的行政
合同变更
的问题,与国有土地上的房屋征收是两个不同的法律关系。
2018-07-26 22:44:54
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