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我买了没有房照的二手房,原房主只有购房合同和票据,问问将来怎样将房产过户到我的名下
更新时间:2019-03-12 09:56:37
问题描述:
我买了没有房照的二手房,原房主只有
购房合同
和票据,我们双方通过中介签订了
买卖合同
,我想问问将来怎样将
房产过户
到我的名下
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二手房
买卖签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、
房产
总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完
合同
内7天做银行监管等。
交付首期之后,就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
2019-03-12 09:50:02
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没有房照的房子,根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样,原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2019-03-12 09:52:08
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国际
保理合同
样本可以参考下面的。 方(甲方):住所(地址):法定代表人:授权
代理
人:电话:传真:邮政编码:保理银行(乙方):住所(地址):负责人:经办人:电话:传真:邮政编码:鉴于:甲方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款,向乙方申请办理[有追索权/无追索权]国内保理业务。
为明确责任,恪守信用,根据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规,甲、乙双方经平等协商一致,签订本合同。甲方xxx乙方xxx
2019-03-12 09:54:07
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房产中介
提供的服务必须是合法合规的,房产中介应当承担相应的法律责任有:
1、确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息;
预告登记
、异议登记等登记信息;
房屋买卖
双方的姓名、身份证号码等基本信息。这是房产中介的责任。
在通常情况下,中介难以对伪造的证件进行判断,这超出了其能力范围,中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意即可。
2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第四百二十五条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担
损害赔偿
责任。”在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的,中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用,所以对于二手房中介公司的职责也要明确,中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息。
2019-03-12 09:56:37
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