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房屋转让合同是由我签字的，合同有效吗？她认为合同无效，正确吗？
更新时间：2022-02-25 15:35:10
问题描述：
房屋转让
合同
是由我签署的，不是我的妻子，财产所有者。合同有效吗？现在我妻子不想卖了。她认为合同无效。是这样吗？
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物权
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合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
2022-02-25 15:30:05
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-02-25 15:33:16
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-02-25 15:35:10
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