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夫妻共同财产，男方在女方未签字的情况下与小额担保公司签订抵押合同，这种合同有效吗？
更新时间：2022-03-01 17:05:33
问题描述：
律师，你好，我想询问一下
夫妻共同财产
的情况。这名男子与一家小型担保公司签订了
抵押合同
，但没有这名女子的签名。这个
合同
有效吗？
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抵押权
没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
2022-03-01 16:58:18
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办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的，而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物；
借款合同
虽是后来才签订的，实际上抵押合同是从合同，借款合同才是主合同，抵押合同号在借款合同中是有关联关系的，要是没有借款合同抵押合同是无效的
2022-03-01 17:02:55
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认定担保
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-01 17:05:33
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