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承租方使用两年，还威胁说不修好就不给房租，房租应该是提前半个月支付的，如今房租马上到期了，我该咋办
更新时间：2022-03-06 22:40:22
问题描述：
我是
出租人
。
承租人
使用了两年，新的Yuba坏了。他要我修，威胁说如果不修就不付房租。租金应提前半个月支付。现在租金很快就要到期了。我该怎么办
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首先，与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担
诉讼费
、延期支付的
利息
，或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过
诉讼
途径维护自己的合法权益
2022-03-06 22:35:26
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对于房租没到
期房
东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回
租赁
房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿
2022-03-06 22:37:37
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承租人违约问题需要按照
合同
约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-03-06 22:40:22
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