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我想买二手房，有原购房合同，开发商不能更名。如何处理没有风险
更新时间：2022-03-14 09:22:11
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我想买
二手房
，有原购房
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，开发商不能更名。如何处理没有风险
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更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能；另外，如果直更名后，如果存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况，新买方难以向原买方主张权益，其利益难以保障
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商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能；另外，如果更名后，存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况，新买方难以向原买方主张权益，其利益难以保障
2022-03-14 09:21:44
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先了解没有办房产证的原因，如果存在抵押、查封等情况，不建议购买。你和卖方签订的
房屋买卖
合同是合法有效的，但是因为房屋没有办理产权证，因此从
物权
上说你还不对该房屋享有所有权。
如果一定要购买，建议分期付款，且在房产证没完成过户前尽可能少付款
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