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如果房主本人的房子还没有到过户的时间，有没有法律效应，有没有办法
更新时间：2022-03-15 01:12:06
问题描述：
您好，我想问一下，如果他的房子的主人还没有到转让的时间，他想把房子卖掉，他会和买家签订
合同
。本合同是否具有法律效力？如果买方违反合同，有何办法
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-03-15 01:09:23
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-03-15 01:10:23
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房屋买卖
纠纷，如果房屋
买卖合同
中约定双方发生纠纷由
仲裁
解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
2022-03-15 01:12:06
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