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二手房交易双方巳签订买卖合同。买方已付首付款，卖方交了房给买方，未过户，卖方想毁约，可以吗？
更新时间：2022-03-26 12:28:50
问题描述：
你好
二手房
交易双方已经签订了销售
合同
。买方已支付了首期款。卖方未经转让已将房屋移交给买方。卖方想违约，好吗？非常感谢。
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如果卖房方违约，可以根据二手房房屋
买卖合同
，要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
2022-03-26 12:22:41
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按照你们合同约定进行处理
2022-03-26 12:26:23
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-03-26 12:28:50
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