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农村土地出租人死了，合同还有效吗？
更新时间：2022-04-02 19:17:37
问题描述：
农村土地的出租人死了。
合同
仍然有效吗？
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《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
2022-04-02 19:13:18
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承租土地的
法人
或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的
自然人
、法人或者其他组织继续履行土地
租赁合同
。承租土地的自然人死亡的，其
继承人
或者受遗赠人继续履行土地租赁合同
2022-04-02 19:16:06
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合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-02 19:17:37
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