签订了《房屋买卖中介合同》，卖家单方不履行合同，或是不赔？如果房主不履行合同，我怎样能利益最大化？
更新时间：2022-04-13 14:48:13
问题描述：
当我通过中介购买
二手房时，我签署了房屋销售
中介合同，并支付了20000元定金。合同约定在9月21日前支付首付15万元，同时办理过户手续。9月20日我交了15万元的首期款，单位可以办理过户手续。现在房价上涨，房主违约，不出售，我们不得不将价格提高80000。合同中约定的
违约金为目标金额的20%（113000）。如果卖方单方面不履行合同，在诉讼或仲裁的情况下，除了双倍撤回外，还可以支付多少违约金？全部还是部分？还是不？如果房主不履行合同，我如何最大限度地实现我的利益？
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