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本人购买二手房,已签订买卖合同,房主现在要违约,除了赔偿违约金外,对购房人造成其他损失怎样赔偿?
更新时间:2022-04-13 20:36:25
问题描述:
我买了一套
二手房
,签了一份销售
合同
。由于房价飞涨,房主现在违约了。除了赔偿
违约金
外,如何赔偿给买方造成的其他损失?非常感谢。
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根据规定,如果对方交付定金后对方违约的,对方不能要求你方返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失。或者是你方交付了定金,对方却违约的,你可以要求对方双倍返还你的定金。但是要注意,法律规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十
2022-04-13 20:32:22
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房屋买卖
中如果卖方违约了,一般是按照合同中关于
违约责任
的约定赔偿的,如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
2022-04-13 20:33:51
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违约赔偿需要根据具体违约情况分析,例如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2022-04-13 20:36:25
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