首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2013年购买的商品房,交房时已交完契税公共维修基金等费用,至今开发商未给办理房产证
更新时间:2019-03-23 14:04:30
问题描述:
2013年购买的
商品房
,2014年初交房,交房时已交完契税公共
维修基金
等费用,至今开发商未给办理
房产证
,可否起诉。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1481966
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商办理
房产
证的费用:
1、
契税
缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%
征收
;超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费
每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、公共资金
是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16。8元缴纳,砖混结构按照每平米15。6元缴纳。
4、印花税
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
2019-03-23 13:58:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
476025
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
新房个人办理房产证契税如下:根据《
中华人民共和国契税暂行条例
》的有关规定,
房屋买卖
缴纳契税详情如下:
1、首次购买普通住房,90平方内的普通住房,凭无房证明,按房价1%缴纳; 对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按房价
1.5%缴纳;
2、非首次购买普通住房,按房价3%缴纳;
3、购买非普通住房,不管是否首次都按房价3%缴纳;
4、购买非住宅房屋,不管是否首次都按房价3%缴纳。
2019-03-23 14:02:08
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1694916
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。
2019-03-23 14:02:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
977184
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房产证的第一种情况:有房无贷 办理流程是:
1、带好三证(
结婚
证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本
合同
,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-03-23 14:04:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋维修基金的用途
5863
交房时契税和维修基金已交,暂时不办房产证行吗?
开发商不按时办理房产证怎么赔偿?开发商逾期不办房产证处理方法: 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱继承交契税吗
民法典
927
车库买卖合同交付标准
民法典
1267
没有签订物业合同需交物业吗
民法典
968
契税和维修基金等所有购房款项交给开发商都一年了,但开发商至今没交契税,我房子是按揭的,会有影响吗
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2011年买的房当时看到开发商五证齐全,而且办理了房贷,交房时收取配套费,维修基金以及3%的契税和
你可以起诉开发商要求解除合同,退钱,承担违约责任赔偿损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友商品房新房房产证没办理,开发商已代收契税和维修基金但未将契税及装修基金交房管局我是否需要重新交契
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2008年在纪某那购买了开发商给纪的顶账房时缴纳了契税房屋维修基金煤气有线费用,最近在办理房产证面
依据你们合同约定处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚如何办理分配赡养费
赡养
5
房子因为开发商问题无法办理房产证,入住三年了,契税和维修基金应该什么时候交?
办理新房房产证开发商需要提供:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚如何办理房屋过户登记
离婚房产分割
0
开发商逾期办理房产证,但交房时开发商代收的契税和维修基金的收据,导致房产证办理逾期。
你可以做好准备
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚签字后多久可以拿到离婚证
协议离婚
0
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚女方不承担任何抚养费用可以吗
子女抚养
0
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚女方不承担抚养费怎么办
子女抚养
0
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚能不能在异地办离婚证
协议离婚
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
伊春律师
同城律师:
嘉荫县律师
铁力市律师
伊春区律师
南岔区律师
友好区律师
西林区律师
翠峦区律师
新青区律师
美溪区律师
金山屯区律师
五营区律师
乌马河区律师
汤旺河区律师
带岭区律师
乌伊岭区律师
红星区律师
上甘岭区律师
律师解答动态
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22681 人
亨通借钱平台先让我往提交的银行卡上打钱在放款这个是真的吗
刚刚
杨帆律师
近期帮助 232 人
被骗钱,人找不到,可以查找他家庭住址吗
刚刚
李迈律师
近期帮助 4227 人
你好,我想咨询您一点问题,您看您方便解答吗?
刚刚
李迎律师
近期帮助 3051 人
就是喝酒了被交警查到了吹气13后来又说带我去验血,不知道是啥结结果
刚刚
颜培卿律师
近期帮助 57166 人
就是在休息的时候被一个老头摸来摸去,在我不知情的情况下
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 72540 人
对方全责没有保险,已赔付完。我报工伤可以赔付什么
20秒前
杨志涛律师
近期帮助 53 人
银行信用分怎么扣的,有哪些条例
26秒前
徐孝乐律师
近期帮助 57568 人
养身会所晚上灯光太亮,影响休息,但物业说他们符合规定,led灯光在4000k以下,不符合光污染
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询