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个人借款,房产不给抵押登记,房地产抵押合同有效么?
更新时间：2022-04-23 15:51:40
问题描述：
个人借款,房产不给抵押登记,房地产
抵押合同
有效么?
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抵押权
没有产生，但是双方签订的抵押
合同
成立时即生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
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2022-04-23 15:47:55
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将
房屋抵押
给个人的时候，应当依法采取书面形式订立抵押合同并依法办理
不动产抵押登记
后才有效。但是，如果当事人只是向相对方交付房产证等权利凭证而未办理抵押登记的，抵押权不生效
2022-04-23 15:51:10
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购房合同及房产抵押登记都有效，但是如果在签订
买卖合同
之后有抵押登记的，就不能进行正常交易。房屋
抵押权存续期间
，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，
房屋买卖
合同有效
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