二手房过户,签的卖房合同还有效吗?卖方不继续办理卖房手续,我可以上诉法院,让卖方继续办理卖房手续吗。

更新时间:2022-04-25 15:04:08
问题描述:
对于二手房的转让,在产权调查中,如果卖方违约。签订的房屋买卖合同仍然有效吗?双方均已签名、按指纹并由房屋委员会盖章。如果在产权调查后,卖方不继续办理房屋出售手续,我可以向法院上诉,让卖方继续办理房屋出售手续。
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    转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    2022-04-25 14:56:39
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    签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
    2022-04-25 15:02:32
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    二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
    2022-04-25 15:04:08
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我是卖房,马上去办理过户手续,我不卖了。
在房屋买卖中,房主不卖了,构成违约,买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
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在房主不知情的情况下儿子将卖房后与买房人签订了房屋买卖协议,但未办理过户手续,请问五年后房主可以收回
你好,除所指房屋为集资房或经济适用房取得产权证不满五年以外,买卖协议应当有法律效力;可以要求其继承人办理继承然后过户,也可以由其继承人凭继承人身份证、继承相关手
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你好!我想卖二手房,过户需要卖方办理什么手续?
你好,二手房过户需要的证件有:具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;所购买
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在天津买房,签了买卖协议,卖方需要加钱,但不配合过户。
依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所 二手房买卖合同 二手房买卖合同 这里主要是搞清当事人
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