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小区物业收取地面公共位置停车位，还上了地锁，每家收费500元，另外90元买地锁，我认为可以收费，但不
更新时间：2022-04-26 09:42:41
问题描述：
住宅物业在地面公共位置收集停车位，并上锁。每户收费500元，另一户90元购买
土地
锁。我认为可以收费，但不应该上锁，因为公共停车位是由车主共享的，不能归自己所有。
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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《
物权
法》第71条明确规定：
建筑物区分所有权
是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
2022-04-26 09:39:32
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依据《物权法》和《
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》司法解释的规定，小区停车场的所有权情况分为以下几种情况：如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有
2022-04-26 09:41:45
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你好，看情况的。《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。假如这种公共停车位占用业主公共地方的话，属于业主的。
2022-04-26 09:42:41
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