首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
物业收取电梯维修费,收取每月的卫生费,这些收费合理吗?业主的物业费都包括哪些费用?
更新时间:2019-03-25 18:09:42
问题描述:
刚入住的新小区,物业收取电梯维修费,收取水电公滩费,收取每月的卫生费,这些收费合理吗?,
业主
的物业费都包括哪些费用?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
519125
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主入住前,要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、
物业管理
保证金等交费清单,若对其中项目表示疑议,物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?
1、如果买卖双方在购房
合同
及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定,而这些费用又只是物业公司单方要求的,买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中,装修押金、物业管理保证金有一定合理性,因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张,势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙,买方完全可以开发商违约为由提起诉讼,因为已交齐全部购房款,购房过程中义务已履行完毕,有权得到房屋。
2019-03-25 18:00:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
187325
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时,应提交成本核算表等财务报告。
而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。
经适房、两限房、房改房、
拆迁安置
房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的,需向房屋主管部门申报。
2019-03-25 18:02:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
460819
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
电梯的产权人为全体业主,如果通过合约的形式,委托给物业公司,那么电梯坏了,就由物业公司负责维修,物业公司用维修基金维修。
如果没有物业公司负责管理的小区,电梯的维修费用由全体业主承担。
2019-03-25 18:04:17
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1181486
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-03-25 18:09:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业费收取标准
3660
物业费里不包括电梯管理费用吗?物业公司收取电梯费用合理吗?
物业费包括以下九项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7931
物业服务人可以通过什么手段追讨物业费
民法典
1125
物业收取物业费合法么?
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
临床试验的可以向受试者收费吗
民法典
937
按照三级物业费收取合理吗?同时小区物业收取物业费的同时还收取二次加压费和电梯费,这两项收费合理吗?
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是入住后物业又单独收取我电梯费819元/年,请问电梯费和卫生费包括在物业费里吗?这样收费合理吗?
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
水费是否包括卫生费,我小区物业还要收卫生费合理吗?
根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分: 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2、公共设施、设备日常运行、维修及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
650
物业收取物业费,然后再收电梯费合理吗?难道物业费不包含电梯使用费吗?
建议要求物业给出收费依据
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
小区物业管理公司收了物业管理费,再收卫生费。这个卫生费合理、合法吗?
您好,您的物业管理合同是如何约定的呢?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的银行卡被公安部停止支付,该怎么办?
你可到办理银行处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
260
新购买的电脑退货需要注意哪些地方?
要有新产品的相应保修手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
如何通过司法手段维护消费者的权利?
消费者权益受到侵害时,可以通过各种途径维权。比如协商、申诉等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
我想问一下购买防水袋后因防水袋质量问题导致手机进水,是否需要赔偿
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
当我买东西的时候,卖方突然要求在运输过程中增加2000元的运费。是否侵犯了我们消费者的权益
你好,可向消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!眉毛纹坏了怎么索赔
要看具体面部疤痕多大,治疗费和修复费用大概有多少才能确定赔偿标准。 1、保存好对方在就医治疗过程中花费的相关凭证 2、先与赔偿权利人友好协商解决,如协商不成,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友和他俩为同学一共买了三部二手手机,而朋友却不小心点到了“已收货”的按钮没办法退款,卖家也只把钱还
法律分析:商家不退钱可以拨打12315举报电话,直接投诉商家。举报之前先保留所有单据,聊天记录,消费记录等材料,作为证据资料。 法律依据:《中华人民共和国消
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家诱导消费,直到付了款发现价格远超预期,我发现被骗要求退款,请问这种情况要如何解决呢?
去工商局举报这个商家的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
平顶山律师
同城律师:
宝丰县律师
鲁山县律师
汝州市律师
舞钢市律师
叶县律师
郏县律师
平顶山新华区律师
卫东区律师
石龙区律师
湛河区律师
律师解答动态
13秒前
屠明双律师
近期帮助 832 人
麻烦问一下如果上班期间公司员工通过一次意外血液上的碰撞传染了某种疾病,公司有责任吗
57秒前
吴国公律师
近期帮助 33989 人
装修公司从去年到现在还有工资没有帮我们结清。
58秒前
揭志文律师
近期帮助 67681 人
离婚前三个孙子大的八岁,四岁从人下产费用留月子及抚养有病住院读书一切费用都是爷爷奶奶出的钱,离婚后孙
4分钟前
王奎律师
近期帮助 10021 人
谈恋爱期间,男方给女方花的钱,男方现在要要回
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 23418 人
我请了律师,公司又同意私了的律师费我还要出吗?
5分钟前
张弦律师
近期帮助 21450 人
你好我想咨询一些家庭问题
5分钟前
刘斌律师
近期帮助 25581 人
己享受退休待遇的七十多岁的老党员有没有这个补助待遇?
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 25581 人
在抖音平台遇到诈骗情况,已骗99元
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询