你好，煤矿建设占我家土地，房屋，村干部和我家签合同，合同只有母亲签字，合同有效么？

更新时间：2022-05-03 07:44:35

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您好，煤矿建设占用了我的土地、房屋，村干部和我的家人签订了合同。合同只有我母亲签字。合同有效吗？

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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同

2022-05-03 07:37:25

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当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担

2022-05-03 07:42:10

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2022-05-03 07:44:35

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