房屋产权是我一个人的,其他子女有继承奶奶的居住权吗?是否需要奶奶的子女都签字同意才可以呢?

更新时间:2019-03-27 09:15:53
问题描述:
我的房子是拆迁房,房屋产权是我一个人的,父母和奶奶又居住权,奶奶去世后,其他子女有继承奶奶的居住权吗?如果奶奶去世后,我要将房屋出售,是否需要奶奶的子女都签字同意才可以呢?
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    房屋共有出售纠纷如何解决,  实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理:  
    1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。  
    2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人,不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。  相关知识延伸阅读:房屋共有的法律特征  
    1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。  
    2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。  
    3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。
    2019-03-27 09:08:02
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     新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:

      一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。

      二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

      三经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
    2019-03-27 09:11:37
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    您好!您父母去世无遗嘱,您可以全部继承您父母的遗产。,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
    没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2019-03-27 09:13:03
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    可以办理遗嘱公证。 办理公证遗嘱需立遗嘱人本人亲自到公证机构申请,需带的材料有:本人身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决、未婚或未再婚证明等)、涉及的财产的权属证明(如房产要带房产证、购房合同、发票;存款要带存折、存单等)、70岁以上老人还要酌情开具精神正常的诊断证明、需录音录像的还要携带或购买录音带、录影带、光盘等,还可请一无亲属关系、利害关系人作为遗嘱执行人一同到场(该人带身份证,律师带执业证)。
    2019-03-27 09:15:53
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86年奶奶将房产赠与给我父亲,还是奶奶的名字,还是算作奶奶的遗产其他子女都有继承权?
我国继承法规定:“继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故意杀害被继承人的; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的; (三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人
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并办理了相关手续,是否属于我奶奶的遗产?我奶奶的其他子女是否有资格继承?
买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房
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爷爷的房子,房产证上只有其一个子女,其他子女还有继承权吗?
  如果是婚前一方的房产,住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世,这房子不能办理继承,因为住房产权和死者没有关系。   如果死者
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父母的房子,如果子女要继承需要父母的兄弟姐妹的签字才能继承吗?
如爷奶在父母之后去世是应该他们签字的。。
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父母亲有一套与兄弟同住的房产,当时其他子女均不知道。请问其他子女能否主张继承遗产?
需要看产权是否登记在你父母名下,如果未登记在他们名下且父母已去世的,继承人无权主张
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父亲把房证直接办理给长子 ,需要其他子女签字同意吗?其它子女现在还有权利继承母亲的那分遗产吗?
2003年该房子需要办理房证,父亲就直接将该房的房证办理给了长子,其他子女没有主张权利。超过诉讼时效,丧失胜诉权利了。 参考 中华人民共和国继承法  第八条 继
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