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二手房买卖纠纷，我父亲已经去世，今年我妈把我父亲和她共同拥有的一套房屋出售，是否无效？
更新时间：2022-05-17 11:07:57
问题描述：
在
二手房买卖纠纷
中，我父亲去世了。今年，母亲卖掉了父亲和她共同拥有的房子。在与中介和买方签订三方
合同
时，只有我母亲签字。这个合同无效吗？
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
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，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-05-17 11:04:47
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二手房
买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
2022-05-17 11:06:44
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-05-17 11:07:57
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