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请问买卖经济适用房五年以后才可以过户，现在双方写个合同，这个合同具有法律效应吗？
更新时间：2022-05-25 14:32:54
问题描述：
我想请问，经济适用房的所有权转让只能在五年后进行。现在双方都签
合同
。这个合同有法律效力吗？
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购房者不得随意转让该购房资格。如果当事人转让购房资格，在客观上损害了公共利益，妨碍了其他购房者的权利。依照《合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效，因此当事人转让经济适用房购房资格的合同应当认定无效；等等
2022-05-25 14:27:58
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转让的对象是特定的房地产权利，转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的
物权
变动以登记为生效要件
2022-05-25 14:32:54
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在购买经济适用房时，应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及
违约责任
。发生相关合同问题后，应当及时保存
证据
，并向人民法院提起诉讼，保护自己的权利。
2022-05-25 14:32:50
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