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你好,老公父母的房子以买卖的方式过户给老公本人,属于共同财产吗?
更新时间:2019-03-30 22:34:59
问题描述:
你好,老公父母的房子以买卖的方式过户给老公本人,属于共同财产吗?
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住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理
继承
公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-03-30 22:28:48
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父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将
房屋产权
登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
2019-03-30 22:30:24
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具体情况具体分析,例如,彩礼属于
夫妻共同财产
吗?
1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置
结婚
物品的,应根据我国《
婚姻法
》规定,
夫妻关系
存续期间一方受赠的财物无特殊约定,应为夫妻共同财产。
2、如果男女双方未共同生活的,可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定,考虑财产的来源予以合理分割。
3、如果双方婚姻持续时间短,并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的,可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第8条规定精神处理,分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。
2019-03-30 22:33:15
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式,一是
遗产继承
。二是赠与,三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行
遗产税
,但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户,得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。
离婚
的话,父母没有明确过户给子女的话,子女的配偶也有权分割。
2019-03-30 22:34:59
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